Жильё на острове Фукуок во Вьетнаме в 2024 году

Расскажу про жильё на острове Фукуок. На что обращать внимание при его выборе. В каком районе острова, какое жильё находится и его состояние. Какая стоимость аренды жилья в 2024 году на острове Фукуок во Вьетнаме. А главное, как найти подходящее жильё не переплатив.

Переехав из Турции, наша семья обустроилась на первые три месяца электронной визы во Вьетнаме, на острове Фукуок. Это место нам знакомо, мы здесь часто зимовали и родили сына Тимофея. Про всё это у на есть отдельные статьи:

• Анкета на электронную визу во Вьетнам в 2024 году
• Роды на острове Фукуок
• Как мы зимовали во Вьетнаме

Где лучше жить на острове Фукуок во Вьетнаме

Весь остров можно поделить на районы. И они отличаются друг от друга:

1. Центральный город Зыонгдонг (или Дуонг Донг)  — самое густонаселённое место на острове. Здесь много кафе, ресторанов, магазинов. Самое оживлённое движение тоже здесь. Появилось много машин и автобусов. Всё это вперемешку с байками, иногда даже создает небольшие пробки. И тут шумно. Пляж небольшой. Этот пляж в центральной части лонг бича будет с большим количеством людей, если сравнивать с другими районами. Здесь больше канализационных сливов в море, сильнее кусает планктон и не самая чистая вода. Но при этом, если вы не ездите на байке, и не готовы снимать машину, то этот район крайне удобен. Лучше остаться здесь в городе, т.к. из других районов за всем необходимым нужно ездить.Жильё в городе в основном для туристов, а это обычно студия или просто номер стоимостью от 5 мл. донгов (чуть больше 200 долларов за месяц). Реже гостиная (она же кухня) со спальней и совсем мало двухкомнатного жилья. Есть немного двушек, но их сложно найти, т.к. по пальцам пересчитать. Есть немного в районе Куа Ляп. Есть также виллы в центре города, но повторюсь, их мало и на Новый год уже все разобрано.
2. Район Cua Lap — прилегает к Донг Донгу со стороны аэропорта так плотно, что кроме как по табличке на дороге, а так же карте гугл, его от города не отделить. Условия проживания такие же как в городе, есть большие отели на берегу и разного рода бунгало через дорогу от моря
3. Sona Sea Paris Villas — наш район, красивый и тихий. Это место дорогих отелей на пляже от Sunset Sanato Beach Club до Интерконтененталя. На первой линии стоят высотные отели, а за ними через дорогу находятся комплекс вилл. Они тут в большинстве своем не достроены. Когда ходишь здесь, создаётся впечатление города призраков. Но есть местами и доделанные виллы, как наша. Стоимость аренды такой виллы начинается от 18 и выше миллионов донгов за месяц. Но до магазинов и рынков отсюда надо ехать на своём байке или на автобусе, который очень редко ходит. Есть поблизости магазин и рынок, но по жаре даже туда топать далековато, далеко, да и цены выше чем в городе. Поэтому кто не готов ездить на мотобайке, тому нужен другой район. Лучше центральный город, о котором мы рассказывали выше. Пляж чистый, т.к. первая линия с хорошими отелями, и они каждый чистят свой кусочек. Если отойти в сторону от отелей, пляж будет грязным. Планктон тоже кусается, но временами бывает ничего. Нужно купаться в защитной одежде, так будет надёжнее. Из плюсов этого района — некоторые виллы (например Pink villas) сдают номера от 5,5 млн донгов в месяц. Тут  есть несколько крупных бассейнов и зона для коворкинга. Район для тех кто любит тишину и уединенние.
4. Ан Той – тоже можно разделить на две зоны. Старый город, непосредственно Антой, густонаселен, почти как Зыонгдонг, проживают в основном вьетнамцы и экспаты с невысоким бюджетом. Тут практически всё дешевле, чем в центральном городе Фукуока: аренда (можно найти совсем бюджетные места от 2,5 млн донгов в месяц), еда, услуги. Второй район Сансет таун — это современный туристический город выросший вокруг входа на самую длинную во Вьетнаме канатную дорогу. Новое и свежее жильё в южной части острова. Людей практически нет, магазинов и кафе тоже немного. Пляж большой и пустой, но надо учитывать уклон. Дома стоят чуть на горе, и подниматься до пляжа и обратно придётся с горы в гору. Но там свежее жильё, без плесени, есть магазины и красиво всё построено. Несколько высотных зданий тайского вида застройка, когда у вас есть бассейн на крыше и спортивный зал. Остальные дома небольшие, красиво оформленные в итальянском стиле. При этом дома тоже стоят полупустые. Цены на жильё приемлемые, начинаются от 5 млн за студию с одной спальней и от 10 мл. донгов за жильё с двумя спальнями. А вот кафе и магазины завышают цены примерно в полтора раза по сравнению с Зыонгдонгом и почти в 2 раза по сравнению с портом Антой. Наши новые друзья из Минска выбрали жильё именно там, т.к. есть двухкомнатные чистые новые квартиры, тут такого жилья больше всего на острове. Сам район приятный и ухоженный, каждый день на торговой улице проводят различные шоу, несколько раз в неделю салюты и канатная дорога в пешей доступности с её в общем-то приличным аквапарком.
5. Он Ланг в другую сторону от центрального города Зыон Донга на север. Ранее было популярное место для проживания и отдыха. Там много свободного жилья, но мало пляжей стало. Т.к. их оккупировали большие отели, и кто живёт на второй лини, довольствуется одним или двумя небольшими открытыми пляжами. Цены на жильё практически такие же. Если вы вдвоём, то цена от 5-8 мл. донгов. Ели вы  с ребенком, то вам нужна будет двухкомнатная вилла. На ОнЛанге можно поискать, но тоже их немного. Море тут чуть чище, чем в городе, так как нет сливов, поэтому тут часто селятся пары с детьми. В конце 2023 года даже открыли частный детский сад KidzGo
6. Grand World — самый дорогой район Фукуока. Это город построенный в стиле Вениции, рядом ближе к морю есть ещё местная «Майорка» — чистые ухоженные улочки. Масса кафе и ресторанов, гондолы катают по реке. Снять жильё на несколкьо дней вполне можно по цене от 300к донгов в день, даже через букинг. На длительный срок тут редко кто останавливается, так как цены на все сильно завышены (в два и более раз). Посещают этот районе не только полюбоваться его красотами, но и увидеть вечернее лазерное шоу в стиле итальянской оперы. Однако главные достопримечательности этого места это:
   1. парк развлечений VinWinders, тут есть и атракционы для самых маленьких и американские горки для людей с крепкими нервами, и прекрасный аквапарк, а также грандиозный аквариум с морскими обитателями
   2. сафари парк Vinperl Safari — большой зоопарк с многообразием животных, контактной зоной где можно покормить слонов, жирафов, лемуров, а также зоной в несколько километров, по которой вы проедете на автобусе и сможете полюбоваться животными в дикой среде обитания

Как снять жильё на острове Фукуок

Много заброшенного и недостроенного жилья на острове осталось со времён коронавируса, когда всех посадили сидеть дома и туризм стал вымирать. Он, получается, до сих пор на острове не восстановился. Туристов всё равно не сильно не хватает. Риелторов на острове практически нет. Те, кто пытается этим заниматься из соотечественников, сильно завышают стоимость жилья. Поэтому советуем смотреть жильё в паре вьетнамских групп на Facebook (принадлежит компании Meta, признана экстремисткой и запрещена в РФ) или спрашивать в местных телеграмм чатах и группах:

• Русскоговорящие Фукуок (Facebook) — добавляйтесь в нашу группу, созданную специально для помощи туристам и лонгстейерам. Задавайте вопросы, расскажите о себе или своём бизнесе, найдите друзей. К сожалению, в России данная сеть запрещена и доступ к ней ограничен, поэтому был создан чат в телеграм.
• Русскоговорящие Фукуок (Telegram) — большая часть общения на Фукуоке происходит в чатах, узнайте заранее о самых свежих новостях острова, задайте интересующие вопросы, чтобы подготовиться к поездке или к перелету.
• Фукуок24 — Алиса гид по Фукоуку — проект созданный на энтузиазме местных жителей, здесь долгое время собираются предложения проверенных туристических агентств и частных гидов по Фукуоку. Познакомьтесь с развлекательно программой и ценами на острове заранее: аренда транспорта от мотобайка до VIP парусного катамарана, все экскурсии Фукуока и за его пределы, персональные программы и групповые туры
• Аренда и покупка жилья (вьетнамская группа) — самый полезный ресурс по аренде жилья, здесь выкладывают предложения сами вьетнамцы и вы сможете подобрать подходящий вариант без лишних наценок. Группа закрытая, но одобряют всех желающих присоединиться
• Аренда жилья (группа экспатов) — аналог вьетнамской группы, тут можно найти англоговорящих риэлторов и продвинутых владельцев жилья

Важные нюансы аренды жилья на Фукуоке

Если вы прилетаете на короткий срок до месяца, рекомендую пользоваться букинговыми сайтами (Букинг, Агода) либо смотреть предложения на картах гугл. Лучших цен вы все равно не найдете, на месте владельцы жилья цены могут даже завышать — сталкивались с таким неоднократно.

Снимать лучше по несколько дней в разных районах, чтобы посмотреть остров и посетить все его достопримечательности. Например, несколько дней в Pink Villas, чтобы отдохнут с дороги и осмотреться. Потом два дня на сансет таун — с посещением канатной дороги и ночных шоу. Несколько дней в Гранд Ворде, с посещением парка развлечений и сафари, оставшиеся дни можно провести на любом понравившимся пляже или в центральном городе Зыонгдонг.

Аренда жилья на долгий срок обычно значительно дешевле посуточной аренды, скидки доходят до 60%. Например, аренда на сутки 350к донгов, на месяц это же жильё будет стоить 5-6 млн, а при аренде от полугода цена упадет до 4-5 млн в месяц. На долгий срок обычно заключается контракт. В больших домах и виллах электричество не включено в стоимость аренды — то есть платить придется отдельно. В отелях и бунгало, цена как правило включает в себя все:

• аренду
• коммунальные расходы
• доступ в интернет
• уборку в номерах и смену белья

Средние цены на жильё на Фукуоке в 2024 году

• Кровать в хостеле от 200к донгов в сутки
• Эконом номер в отеле с персональной ванной и общей кухней от 350к в сутки и от 5 млн в месяц
• Студия (с персональной кухней) в отеле или бунгало от 550к в сутки от 6 млн в сутки
• Номер в хорошем отеле с трехразовым питание от 1,5 млн в сутки  и до 10-12 млн с включенными билетами в парки развлечений на всех гостей
• Номер с двумя спальнями или бунгало с отдельной спальной зоной и гостиной от 7 млн в месяц
• Жильё с двумя, тремя спальнями от 10 до 16 млн в месяц в зависимости от района
• Недорогие виллы на 4 и более спален от 17 млн в месяц на второй линии и от 25 млн на первой линии
• Мини отели на 9 и более номеров при аренде от полугода от 27 млн донгов в месяц — подойдут для больших групп цифровых кочевников

Видео Жени о жилье на острове Фукуок во Вьетнаме в 2024 году:

Поделитесь статьей с друзьями:

---